sabato, Luglio 13, 2024
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MUTUI, LA RATA DEL VARIABILE QUANTO SCENDERA’ NEL 2024

La Bce lascia invariato il costo del denaro confermando le previsioni della vigilia. Lo scenario internazionale resta difficile e l’inflazione non appare del tutto domata. Il ribasso dei tassi è rimandato alle prossime riunioni del board di Francoforte.

Per avvicinarsi ai livelli del 2021 è però necessario che anche i tassi obbligazionari di lungo termine tornino ai livelli di allora, e quindi i Bund decennali attorno allo zero e i Btp di pari durata poco sopra l’1%. Invece per l’Euribor le prospettive di ribasso appaiono se non sicure almeno più probabili per i prossimi mesi. L’andamento dell’Euribor potrebbe anche prescindere da quello del costo del denaro deciso da Francoforte

Un indicatore può essere. il mercato dei futures. Sul mercato dei futures oggi si scommette su un Euribor in calo di quindici centesimi entro il semestre, di circa 130 centesimi entro un anno e di 170 centesimi in 18 mesi. Tornando al mutuo dell’esempio, significa che entro sei mesi la rata dovrebbe scendere a 1.037 euro, tra 12 mesi a 848 euro e tra 18 a 801 euro, facendo quindi risparmiare in maniera significativa rispetto al fisso.

Per i mutui a tasso fisso l’Eurirs da ottobre a oggi sono scesi di circa 80 centesimi e un mutuo a 30 anni da 200 mila euro per una casa da 250 mila si ottiene a un tasso indicativo del 3,4%, con una rata da 887 euro; un variabile per medesimi importo e durata costa 1.061 euro; l’Euribor, infatti, si è attestato su valori tra 3,8 e 4%, a seconda della cadenza (mensile o trimestrale).

EuriborFixingFixing Prec.
EURIBOR 1M3,865%3,868%
EURIBOR 3M3,942%3,926%
EURIBOR 6M3,902%3,921%
EURIBOR 1A3,748%3,751%

Tassi Euribor del 6 marzo 2024: Euribor 1 Mese in ribasso da 3,868% a 3,865%, Euribor 3 Mesi in rialzo da 3,926% a 3,942%, Euribor 6 Mesi in ribasso da 3,921% a 3,902%, Euribor 1 Anno in ribasso da 3,751% a 3,748%.

Osservatorio tassi MutuiOnline.it del 06/03/2024.

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